IKEA долгое время была популярной компанией для экономных дизайнеров и дизайнеров. Я только что переехала в Нью-Йорк, и сберегательный счет в аспирантуре не оставил мне много вариантов, когда дело доходит до обустройства моего нового места. За примечательными исключениями из рустикального кирпичного камина и пары стульев, спасенных из кабинета архитектора, моя квартира в Бруклине выглядит так, как будто она была пересажена замком, складом и Виттсё из выставочного зала IKEA.
Это выглядит красиво? Конечно. Но в этом есть что-то холодное . Тем не менее, трудно устоять перед легкостью, доступностью и современным дизайном шведского мебельного гиганта. Но могут ли те качества, которые сделали IKEA повсеместным в квартирах по всему миру, перерасти в более широкий масштаб? Как будет выглядеть здание Мальм? Или Билли-Бург (не путать с Уильямсбургом, конечно)? Будет ли IKEA metröpolis оставаться верным принципам бренда? Inter IKEA Systems, комплексное корпоративное управление, которому принадлежит «концепция» IKEA, намеревается ответить только на этот вопрос двумя новыми разработками в Лондоне и Гамбурге.
Inter IKEA сделала свои первые предварительные шаги в работе по урбанистическому дизайну в 2009 году, когда они приобрели 11 гектаров (около 27 акров) земли к югу от Олимпийского парка с намерением превратить район в новый район, который будет называться Strand East. Предположительно, проект является частью широко разрекламированного плана возрождения Олимпийского парка - или, по крайней мере, попыткой извлечь выгоду из обещанной реконструкции. Проект 1200 домов будет разработан LandProp Services, отделением недвижимости Inter IKEA. Сообщество будет состоять исключительно из арендных единиц, которые все будут принадлежать - хотя и не предоставлены! - ИКЕА. Он также будет включать в себя более 500 000 кв. М коммерческих площадей и отель. Более интересным является то, что он не будет включать в себя: магазин ИКЕА. Компания пытается отделить этот новый проект от более знакомых ему предприятий. Хотя он будет придерживаться некоторых принципов меблировки ИКЕА, он не будет городом с полной маркой.
На момент написания этой статьи Анна, дружественный Automated Online Assistant IKEA.com, не смогла пролить свет на планируемый лондонский проект. (LandProp Services) Буквально в прошлом месяце IKEA объявила о своем плане по разработке аналогичного пяти акрового проекта в Гамбурге. Отличительными признаками обеих разработок будут устойчивость, проходимость и, конечно же, доступность. «Мы придерживаемся философии IKEA», - говорит Харальд Мюллер из Landprop. «Мы не хотим производить для богатых или сверхбогатых; мы хотим производить продукцию для семей, для людей ». Таким образом, хотя города не будут использовать бренд IKEA, они будут ориентированы на аналогичный рынок. Очевидно, что строительство микрорайона очень отличается от строительства выставочного зала склада, но работа в масштабе, превышающем журнальный столик, не является совершенно новой идеей для IKEA, который также недавно вложил миллиард евро в строительство сети из 100 человек. недорогие, современные, бутик-отели будут построены по всей Европе. Опять же, ничто не помечено фирменным знаком IKEA, хотя они могут следовать схожим эстетическим и культурным правилам, и отели будут управляться независимой управляющей компанией.
Акцент на архитектуре и городском дизайне является частью нового долгосрочного инвестиционного плана для Inter IKEA. Но даже если первые отели и Strand East будут успешными, сможет ли IKEA повторить этот успех? Смогут ли они франшизы города? Что бы это вообще значило? Давайте немного рассудим и предположим, что Inter IKEA подходит к франчайзинговому урбанизму в соответствии с той же политикой, что и франчайзинговые магазины. С их корпоративного сайта:
При выборе франчайзи Inter IKEA Systems BV, помимо прочего, оценивает следующее:
- тщательный розничный опыт
- обширные знания и присутствие на местном рынке
- корпоративная культура и ценности
- финансовая мощь и способность осуществлять инвестиции, проникающие в страну в полном объеме и в крупном формате розничной среды
Следуя этим рекомендациям, франчайзи IKEA будет нести ответственность за любой и каждый управляемый IKEA город / район / район в любой стране. Они будут определять, где и как построен каждый город. Если немного экстраполировать, то франчайзи IKEA в идеале имели бы обширный опыт развития и знание местных зданий и городов. Им также придется продемонстрировать способность планировать контекстные разработки, которые будут устойчивыми, доступными и доступными. Каждый квартал IKEA будет идеализированным микрокосмом городской ткани. Например, живописная планировка улиц и планируемые таунхаусы на Strand East будут напоминать исторический район Лондона больше, чем современный скандинавский проект строительства доступного жилья.
В Америке это, вероятно, следовало бы модели Нового Урбанизма, теории городского дизайна, поддерживающей плотные, пригодные для прогулок города - наиболее широко представленные Seaside, Florida и Celebration, очаровательный, но сверхрегулируемый город Флориды, основанный Уолт Дисней Компани и запланированный Robert AM Stern Architects выглядит как прототип американского маленького городка, который, возможно, когда-либо существовал только в кино. Как и Celebration, чьи жители должны, как известно, содержать свои дома в соответствии с эстетическими правилами, Strand East также будет находиться под строгим контролем со стороны своей материнской компании, не только потому, что все сообщество является арендной платой - это означает, что жители вряд ли внесут какие-либо кардинальные изменения в свои дома. собственность - но также и для того, чтобы район оставался таким же оживленным и хорошо посещаемым, как и шоурум ИКЕА.
Для достижения этой цели IKEA будет проводить регулярные мероприятия, такие как фермерские рынки, и организовывать такие живописные объекты, как цветочные лавки и кофейные тележки. Disney никогда не пытался повторить Celebration, но IKEA уже планирует второй район до того, как первый будет готов. Может ли ИКЕА франшизы города? С правильным оператором и близким соблюдением их существующих стандартов и правил, кажется, что они могли бы. Но будет ли это похоже на город? Или это будет иметь холодное, стерильное чувство моей выставочной квартиры? Нам придется подождать до 2018 года, когда планируется закончить строительство Strand East, чтобы выяснить это. Возможно, к тому времени я обставлю свою квартиру в ИКЕА бруклинской мебелью.
